地产各大岗位被躺平之后……
The following article is from 明源地产研究院 Author 若可
今天的地产行业，跟一年前相比变化太大了。行情的急转直下对地产人的打击还是很大的。以前地产人常年保持情绪高亢，虽然很累却总是斗志满满，现在却截然不同，面对现实形势的无力，以及职场无休止的内卷，一部分人内心已“麻了”——你卷任你卷，我自躺平不动，看看还有谁能卷得了我。于是，越来越多的地产人变得佛系了……
✪以前的地产工程人：
以前当自己是甲方，要恪尽职守兢兢业业。发现现场做得不达标，立马一个整改单过去；对方不配合整改，我就卡你进度款。一天下个十几个联系单，都不是开玩笑的。开会时有一半时间都是等施工单位交罚款。
✪躺平后的地产工程人：
进度款付不上，管不动施工单位了。现在在施工单位面前都得装孙子，哄着他们干活。以前那些什么罚款啊，考核啊，都一边去吧。被工地毒打多了，才明白一个道理，能进工地的哪个单位是没个靠山？小喽啰只管猥琐发育好了，该发文的发文，该抄送领导的抄送领导，管理动作到位就行了，至于结果怎样？那不是我们能把控的了。
✪以前的地产运营：
以前定标准，做考核，手握职能条线同事们的绩效生杀大权。盯节点比谁都较真，晚半天都不行；做考核比包公更无私，谁都不能逃过我的法眼；为了抓现金流，差点把自己干成财务。我们的目标是成为房企的军师，老板的左膀右臂。
✪躺平后的地产运营：
房子卖不动，进度款付不出，融资被卡死。即便运营很卖力，把每个月甚至每天的现金流都算出来也无济于事，所有的计划都成了数字游戏，给一线的指标都成了空谈。作为运营，老老实实做好督办吧，还想考核啥？别卷了，放过别人就是放过自己。
✪以前的地产销售：
以前做地产销售，天天跟打了鸡血一样。赶上开盘， 30多天无休都能扛得住，早上7、8点出门，晚上11、12点回家，有时候甚至忙到凌晨1、2点。每天带客户8、9小时，剩下的时间还要开会、回访……忙到饭都忘记吃。很累，却总有撒不完的热情，使不完的劲。
✪躺平后的地产销售：
承认吧，卖房大概率就是看天吃饭。行情下行后，同行之间已经卷出天际了，渠道你给三个点，别人就敢给四个，还得自掏腰包请渠道吃饭。我已经不想卷了，隔壁竞品已经打六折了，我们的价格根本打不过人家。就算现在把客户吸引来，也是帮别人做嫁衣。再说，公司去年到现在都没拿地，卖完这个项目就没下一顿啦。别那么快卖完，起码还有份工打。
✪以前的地产投拓：
吃着十几块的快餐，谈着几十亿的生意。一年有三分之二时间都在外面跑，不是在看地就是在去买地的路上。投拓人的工作生活都很魔幻，左手保温杯，右手白酒杯；上一刻还在醉酒，下一刻就能爬起来写报告。投拓人也很敢做梦，自己曾经幻想三年赚够首付、当上总监，四十五岁提前退休。
✪躺平后的地产投拓：
被裁员后，投了几百份简历都石沉大海，在30多岁的年龄竟然失业了。现在已认清现实，一边开网约车一边谋划着和朋友折腾点小生意做。收入自然没和以前比，但是不用应酬、喝酒，熬夜也少了。降低预期，能吃饱，能睡好，修身养性，健健康康活下去就好了。
地产策划
✪以前的地产策划：
满脑子都是出新点子，出新的花样，造新话题，连做梦都在想方案。梦想就是一个活动轰动全城，客户像潮水般涌进售楼处。
✪躺平后的地产策划：
不要想什么策略了，好好打杂就是了。万一被杀来祭天后，同事们会发现没你真不行——海报没有了、名片没有了、折页没有了，哈哈哈哈
✪以前的地产设计：
以前我特别喜欢设计，连续三个月画图到凌晨，早上依然准点出现在办公室。图纸得到领导认可，画得特别带劲，每天都感觉很充实。曾想把项目当做作品来做，以后可以跟孩子说，这些建筑都是爸爸设计的。
✪躺平后的地产设计：
辛辛苦苦肝图一整年，年底产值一算还倒欠公司钱？现在每月到手三千块，与公司共度时艰。还想一张图改几十次？再见，下班就失联，别想骚扰我。
✪以前的地产成本：
手撕工程，脚踏设计，追打供应商，谁也别想浪费我一分钱。
✪躺平后的地产成本：
公司资金吃紧，开不了源只能节流。领导天天想到向成本“拧水龙头”，成本比以前更加如履薄冰。天天被吐槽“抠门”、“难沟通”，我都想躺平当个“老好人”了，反正现在是全员成本，每个部门都有指标，成本超了大家一起背锅。
✪以前的地产招采：
从前供应商千方百计想要拉拢我们，获得大额订单。逢年过节经常有人嘘寒问暖，送礼请吃饭，可谓风光无限。
✪躺平后的地产招采：
公司没钱付供应商，欠款全部用工抵商票，还让我们去跟供方谈。打算把公司的意思传达到就算了，成不成就看天了。打算顺便物色下供应商，看看能不能找家靠谱的跳槽过去，地产真是没法干了……
地产人力
✪ 以前的地产人力：
大概没哪个岗位比人力更深刻的感受到行业起落，前几年人力最大的苦恼是老被候选人放飞机，招不到人，人不够用。后来全面控编缩编，人力的主要工作变成砍工资和开人，每天面对一肚子怨气的员工，自己的心里极度憋屈。所以说，行业兴，人力苦；行业败；人力也苦。
✪ 躺平后的地产人力：
从去年下半年以来，公司的各种培训、员工关怀活动也都基本搁置，人力的工作变成整裁员方案，约谈劝退同事。看着人力小伙伴们还在对被裁员工威逼利诱，想让他们放弃仲裁的念头，我却一点动力都没，甚至都想倒戈了——谁知道下一个被劝退的会不会就是自己呢。
✪ 以前的地产财务：
在同事眼里，财务是最不能得罪的，毕竟钱在我们手里。以前财务常常不给人好脸色（其实是每天焦头烂额实在心情不佳），贴错发票的、填错报销的，通通不留情面打回去。不过，大家对财务还是客客气气的。一些同事来交报销还不忘顺便请我们下午茶，感觉真不赖。
✪ 躺平后的地产财务：
工程催我付进度款了，其他同事们问我什么发工资，离职员工问我什么时候把报销还给他……就是没人告诉我钱从哪里来！刚开始大家问我，我总是硬着头皮找理由、拖时间，现在？别问，问就是账上没钱。你问什么时候有钱？这得问老板去。
小 结
以上内容纯属调侃，如有雷同实属巧合。行业遇冷，每个人都不容易，希望行业早日走出低谷，少些内卷＆内耗，地产人都能带着奔头开心地工作。
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